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亦庄明珠京华雅郡怎么样,是属于北京市大兴区的新房吗

2020年03月21日 14:53
[导读]亦庄位于北京的东南唯一国家级、世界500强聚集、人工智能五环,距离国贸17公里,是北京市唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区。
  北京市亦庄明珠京华雅郡怎么样,是属于北京市大兴区的新房吗
  周边居住氛围浓厚,紧邻着亦庄金茂府、海梓府等高端成熟社区,西南侧一路之隔便是人大附学校,地块南侧是规划的公园绿地,是在亦庄核心居住区的,紧邻人大附优质教育资源的社区。
  亦庄位于北京的东南唯一国家级、世界500强聚集、人工智能五环,距离国贸17公里,是北京市唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区。
  同时亦庄西侧是北京大兴国际机场,东侧通州城市副中心,尽享两大区域利好辐射,成为北京承接全球高精尖产业的重要载体,是城市发展的风向标;从版块来看,项目所处的河西低密居住区,也是北京罕见的高端、成熟、宜居的低密居住版块。
  在区位上,亦庄也有着极大的距离优势,亦庄距离南二环约12公里、距离国贸CBD区域约18公里。亦庄交通非常便捷,区域内形成了“三横五纵四轨道一机场”的立体交通网,四通八达,出行便利。
  随着亦庄居住需求的不断扩大,原有的区域目前已经趋于饱和,无可供开发的住宅用地,因此应运而生西扩 3.8 平方公里的河西区中央居住板块,承载着亦庄高端居住需求的功能。本案作为河西区洋房产品占据了优质醇熟地段,坐拥两大配套商圈,除了强大的交通路网外,公园、生活、医疗、教育配套也是一应俱全。
  另外项目北侧 2 公里的位置(南海子公园东面,黄亦路北侧)正在建设亦庄水库,亦庄水库是南水北调工程的重要组成部分,建成后将成为北京亦庄区域供水的主要来源,更好的改善亦庄区域水质,之所以选择在这个位置就是因为亦庄良好的生态环境可以净化土壤,保护水源,这些绿色资源除了为您提供舒适的居住环境和休闲场所外,对地产价值的提升也是不言而喻的。
  作为雅居乐进入北京的第一个项目,我公司以打造品牌为先,更多的注重产品的品质,京华雅郡项目打造区域内独居特色的高绿化高品质的宽景墅质洋房,总占地面积 3.6万㎡,总建面约 12.7 万㎡,我们拥有洋房中最低的容积率,容积率仅有 2.2,绿化率高达30%,无论从容积率,或是规划设计,都堪比拟别墅标准。
  项目共计 814 户,整体排布了 11栋住宅楼,最低总楼层数仅有 5F 层,最高也不过 15 层,其中 1#、2#、3#、7#主要分布 89m?三室两厅两卫(两面宽),户型共计 312 套,8#、9#、10#、11#、5#2 单元是 89m?三室两厅两卫(三面宽),户型共计 166 套,4#、6#是 135m?四室两厅两卫,户型共计:166 户,普宅120 户,其中 80 平米 60 户,90 平米 60 户,顶层阁楼户型 50 套,从产品分布即可看出,我们项目是享有别墅级品质的洋房。
  为了满足业主的全方位需求,项目除了高品质的住宅之外,更是在社区南侧规划了 1200平米商业,主要业态以生活服务类为主,日后可为业主提供小型商超、干洗服务、宠物服务等等,以保证日常所需一应俱全,项目整体楼座排布高低错落有致,展现出非常丰富的天际线,除了灵活美观之外,更重要的是,可以最大限度的实现日照采光,且楼间距非常大,楼前空间基本上都在 3000 ㎡以上。
  京华雅郡通过“五进四合”与“9 礼园林”在整体园林规划布局上做到了极致,在城市核心区通过静谧的山水花草为您打造出一座微缩的自然景观,让您漫步在社区里感受到身处皇家园林的心境,耳畔是鸟语,鼻尖是花香,眼前是绿树清风和老人孩子的笑容,心中忘却世事纷扰,享受京华雅郡带给您的宁静旷远。
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