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中北镇二手房在售.小产权还是大产权

2020年03月05日
[导读]近年来,素有“百年花乡”美誉的中北镇中北镇二手房,正在加快推进城市化进程中,吸引着众多大型商业综合体进驻。永旺商场、新城市中心、宜家、环球购物中心等商业项目逐渐形成独有商业圈。随着人口集聚效应的不断增强,中北镇已成为大多刚需和改善置业购房的首选区域。
   中北镇二手房在售.小产权还是大产权。机构成交数据显示,目前中北镇的二手房成交量占比较高。刚需和改善需求活跃,中北镇作为环城四区中交通便利、商业配套发达的成熟板块,吸引了许多买房人在此安家落户。多样化的房源属性是板块内的一大特色,无论是可独居的一室,还是刚需型两居室,抑或大户型项目,满足不同阶段的置业需求。目前来看,在整体房地产市场趋于平稳的当下,90平米左右的刚需产品仍然是区域内的成交主力,50平米左右的小户型基本为置业者的落户需求,高端改善需求占比较小。除了即将与市民见面的宜家中北商场外,中北镇其他配套跟进速度惊人,这也使得片区板块受到的关注越来越高。
  近年来,素有“百年花乡”美誉的中北镇中北镇二手房,正在加快推进城市化进程中,吸引着众多大型商业综合体进驻。永旺商场、新城市中心、宜家、环球购物中心等商业项目逐渐形成独有商业圈。随着人口集聚效应的不断增强,中北镇已成为大多刚需和改善置业购房的首选区域。
  业内表示,中北镇从价值洼地转变为如今的成熟宜居已有10多个年头,周边30个大型居住社区逐步竣工完毕,入住人口日益增多。去年开始打造以商务旅游元素为主的商贸聚集地,集生态、文化、活力、休闲于一体,构建创意产业园、梦里水乡、运河乐园、运河新天地、秀水北岸生态游憩商业区等多个主题板块,中北镇作为西部新城越发成熟宜居。
  已经投入运营的永旺商场,日渐成为人们消遣娱乐的好去处,不但吸引片区居民,更是迎来了很多周边居民的青睐。同时,今年启动的运河水街项目,也将给片区配套带来提升。
  轨道交通方面,除了地铁2号线外,西青将率先启动建设云巴大运河专线,即T1线一期工程,线路大部分在中北镇内。东起曹庄地铁站,西到杨柳青柳口路,全长12.7公里,设站20座。
  商业、交通以及教育等配套设施,不但完善着中北镇的居住中北镇二手房品质,使人们越来越青睐于在这片板块内置业安居。当前,中北镇在售新房项目较少,且普遍价格略高,基本在2.8-3万/㎡。龙湖首创禧瑞郦城洋房目前价格2.8万/平米,翡翠嘉和洋房3万/平米,高层2.8万/平米。其次,澜湾广场、东方环球影城均有少量产品在售,价格在1.7-1.8万/平米。
  和新房告急不同的是,中北镇二手房市场存量足,且价格会略低于新房产品,基本在2.2-2.3万/平米左右,可选空间大。
  板块内二手房既有十几年前建成的溪秀苑、水语花城,也有近两年入住的旭辉御府、金隅满堂,房龄层次较为丰富。目前板块内高层二手房均价2.2万元/平米,洋房均价2.4万元/平米,这与市内六区相比还是比价具有优势的,置换一套90平米以内的两室户型,总房款可以控制在250万以内。
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