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住建部长:继续坚持房住不炒,防止大起大落

2020年05月31日 16:05
[导读]王蒙徽说,2020年将稳妥实施房地产市场平稳发展的长效机制工作方案,具体做到五个坚持:第一就是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位;二是坚持住房市场体系和住房保障体系;三是坚持落实城市主体责任,因城施策、分类指导,把稳低价、稳房价、稳预期责任落到实处;四是调结构、转方式,大力培育租赁市场,重点解决新市民的住房问题;五是保持政策连续性和稳定性,防止大起大落。
  住建部长:继续坚持房住不炒,防止大起大落,“下一步将深入贯彻落实党的十九大精神,坚持‘房子是用来住的,不是用来炒的’,加快住房制度改革和房地产长效机制建设,保持房地产市场的平稳健康发展。”
  12日,十三届全国人大二次会议在人民大会堂举行第三次全体会议。会议结束后,住房和城乡建设部部长王蒙徽在“部长通道”接受了媒体采访。
  王蒙徽表示,去年以来,房地产市场总体保持平稳运行态势,市场预期也发生积极变化。一是住房成交面积增速放缓;二是住房成交价格总体平稳;三是住房市场预期逐渐趋于理性。
  王蒙徽说,2020年将稳妥实施房地产市场平稳发展的长效机制工作方案,具体做到五个坚持:第一就是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位;二是坚持住房市场体系和住房保障体系;三是坚持落实城市主体责任,因城施策、分类指导,把稳低价、稳房价、稳预期责任落到实处;四是调结构、转方式,大力培育租赁市场,重点解决新市民的住房问题;五是保持政策连续性和稳定性,防止大起大落。
  去年下半年以来,国内房地产市场整体持续降温,推高了业界对政策调整的预期,多个城市也一度出现调控放松的传闻。但从各级政府表态来看,楼市调控的大基调暂未出现较大变动。
  中国社科院财经战略研究院2月27日发布《中国住房市场发展月度分析报告(2020年02月)》(下称《月度报告》)称,一二线城市短期房价受制于严厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境,但潜在的房价上涨压力犹存。“受全球资本市场动荡加剧、国内经济增长预期调低及严厉的调控政策的影响,一二线城市房价上行受到抑制。但这些制约因素多数属于短期因素,如果外部经济环境有所改善或调控政策出现实质性松绑,部分一二线城市楼市将率先回暖。”
  《月度报告》称,要避免因短期的房地产市场平稳而放弃对一二线城市住房投资投机的管控,更不应因此出台剌激或鼓励购房政策。限购、限贷等行之有效的住房投资投机需求管控政策,仍应继续实施。
  房地产市场区域性较强,在“房住不炒”的大前提下,各地根据具体情况因城施策也在中央允许的范畴之内。
  今年年初召开的各地两会上透露出的信号也显示,在房地产调控问题上,“一城一策”有望在2020年成为各地施政的主要方向。
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