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契税和维修基金什么时候交,买房有限制吗

2020年02月28日
[导读] 交房屋维修基金的时间可以说是固定的,因为绝大部分购房者都是按照开发商的引导在接房的时候交的维修基金。有些朋友对于房屋维修基金的作用还不是很了解,维修基金是供全体业主拥有的,如果大家都交了房屋维修基金的话,不管是公共区域出现了问题,还是自己的家庭出现了小问题,都可以按照固定进行维修,并且维修的时候就不需要业主缴费,只需要经过同意使用公共维修基金就行。
  契税和维修基金什么时候交,买房有限制吗。对于购买房屋的各项费用,其实大部分的购房者都还不是很清楚,只知道一个大概的,对于如何计算也不清楚,但事实上,如果想要顺顺利利的买房子,不在购买房屋的过程中出现差错的话,还是应该要提前对这些购房费用了解清楚,以便于购买房屋之前坐好准备,今天小编就来讲讲,维修基金什么时候交?买房还需要准备哪些费用呢?
  维修基金什么时候交?
  交房屋维修基金的时间可以说是固定的,因为绝大部分购房者都是按照开发商的引导在接房的时候交的维修基金。有些朋友对于房屋维修基金的作用还不是很了解,维修基金是供全体业主拥有的,如果大家都交了房屋维修基金的话,不管是公共区域出现了问题,还是自己的家庭出现了小问题,都可以按照固定进行维修,并且维修的时候就不需要业主缴费,只需要经过同意使用公共维修基金就行。
  买房还需要准备哪些费用?1、房款
  准备房款的话分为两种情况,一种是全款购买房子,另一种是贷款购买房子,全款购买房子的话,那就需要购房者按照房屋的单价和房屋的面积计算出房屋的总价来准备了。而如果是贷款购买房子的话,首先要准备的部分房款就是首付款了,除了一些限购城市,大多数的城市买房子都是付的三成首付,购房者在准备首付款的时候应该至少准备三成以上的首付款。
  2、契税
  契税是购买房屋之后必须要交的一项费用,当然这不是交给开发商的,大家不会担心,契税一般也是跟房屋维修基金一起交的,契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分。在计算契税的时候,购房者可以根据房屋面积的划分来计算,契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米,也就是说房屋面积越小的话,购买房屋的契税就越少了。
  3、物业费
  购买房屋的过程中,有多个环节都是会涉及到费用缴纳的,而物业费也是在接房的时候需要交的,想要顺利接房入住,那么购房者还需要提前准备好这笔费用。开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作,负责业主的收房的各种各样的手续,并且入住房屋之后,物业公司也全程负责小区的管理了,相应的业主也就需要缴纳一定的物业费,每个小区的物业收费标准都不一样。
  通常情况下,契税、物业费、房屋维修基金都是在接房的时候交的,每一笔费用可能都有大概几千块左右,几笔费用加起来的话就不少了,如果购房者没有提前准备好的话,接房的时候就尴尬了,以上就是关于维修基金什么时候交以及买房需要哪些费用的介绍了。
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