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2020环京区域落户门槛一降再降

2020年03月23日
[导读]楼市需求增加,成交量上升,促进成交价格上升,这就是放宽落户政策利好楼市的本质。   然而,有的地方落户门槛一降再降,楼市却不再买账,这是为何?   这次要分析的“降低落户门槛,楼市刺激失灵”的例子,是环京楼市。
  环京区域落户门槛一降再降
  近期,各地楼市宽松政策密集出台,在此笔者为大家盘点一下:
  2月27日,环京霸州市人民政府官网发布《关于全面放开落户条件的试行办法》,推出租房即可落户,实现“零门槛”落户。
  3月15日,济南先行区发布“预售监管资金即征即返”、“在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的,不受济南市限购政策约束”。这两条政策在3月17日遭更正删除。
  3月17日,广州白云区发布 “关于白云区完善人才政策的通知”,明确相关人才在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。
  3月18日,佛山市人社局发文表明“具有中专学历或大专学历或国家职业资格四级(中级工)证书或国家职业资格五级(初级工)证书的人才可申领优粤佛山卡T卡”。根据此前政策,持有T卡即可享受佛山市户籍人口购房政策。
  此前,我们探讨过各地“因城施策”,存在央地博弈的情况,宽松的政策不能触及“房住不炒”的底线。
  通过降低落户门槛,人才引进变相松绑限购,这一项措施是经过验证的可行办法。
  至于“取消限购”、“降低首付”这种明显刺激楼市措施,都难逃一日游撤回的命运。
  通常,降低落户门槛,利好人才购房政策,都会解读为对当地楼市的利好,这个逻辑是正确的。
  限购区的楼市,自然有其投资的价值,不仅刚需关注着,还吸引着千百双投资者的眼睛。相比没有购房资格也要创造资格的野路子,官方提供的降低落户门槛政策,对有购房需求的人群十分友善。
  楼市需求增加,成交量上升,促进成交价格上升,这就是放宽落户政策利好楼市的本质。
  然而,有的地方落户门槛一降再降,楼市却不再买账,这是为何?
  这次要分析的“降低落户门槛,楼市刺激失灵”的例子,是环京楼市。
  自2017年3月以来,环京楼市最严限购政策整整三年,这三年环京楼市从热炒的疯狂,掉入了房价腰斩的低谷。
  北京的楼市,从未见有松动的迹象,人口还在负增长,环京的楼市已经坐不住了。
  廊坊市下辖环京的固安、永清分别于2019年12月、2020年1月放宽落户条件。再加上霸州,似乎环京的松绑限购潮来了。
  2月27日,霸州市人民政府发布《关于全面放开落户条件的试行办法》表示:
  霸州市城镇区域内以合法稳定住所为基本落户条件,合法稳定住所包括:公民实际居住的具有合法所有权、使用权的房屋,政府保障性公租房、单位公产房、个人私产房、租赁房屋。
  在我市就业的全日制普通高校大专(含)以上学历、毕业未满3年的高校及职业院校毕业生、经组织或人社部门认定的优秀人才、留学归国人员、持有人才绿卡人员、具有初级(含)以上专业技术职称人员、高级工(国家职业资格三级)及以上职业资格的人员、技术工人、加入中国国籍的外国人才,凭相关学历、人才绿卡、资格证书等,可以在就业或居住地城镇区域内办理我市常住户口。
  租房即可落户,人才落户门槛大幅降低!可谓是政策 
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